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清明不買房?那是老黃歷了

來源:江門日報  發表時間:2019-04-04 06:59   

部分項目在清明節前推新,以更好地促進項目去化。

部分項目在清明節前推新,以更好地促進項目去化。

????進入第二季度,江門樓市逐漸變得“熱鬧”起來,市區方面,既有恒大御景半島等清尾貨,也有高峰匯、星湖灣、又一居等推新品,還有純新盤保利·和悅華錦、聯發·悅瀾山等蓄勢待發。

????作為第二季度的首個“小長假”,清明期間的樓市情況預計如何?業內人士指出,相對江門市區而言,臺山、開平、恩平的樓盤開展各種活動的熱度更高。

????文/圖 江門日報記者 周春鋒

????市區樓盤 清明期間活動少

????4月1日—3日,記者走訪市區10多個樓盤發現,準備在清明期間專門開展大型活動的較少,更多的是延續目前的促銷活動。記者留意到,在蓬江區,美的卓越公園天譽推出23套“特價”房源,截至4月3日中午,已售出一半,剩下的毛坯房源單價約12000元/平方米左右。美的雅居樂公園天璟推出“9字頭起”帶精裝房源,中梁旭輝壹號院推出“9字頭起”毛坯房源;在江海區,恒大御景半島推出“8字頭起”毛坯房源,江悅城公園里推出“9字頭起”帶裝修房源;在新會區,富力英皇金禧花園推出“7字頭起”帶裝修房源……需要注意的是,特價房源往往是“天地單位”,其他“常規房源”的優惠力度非常有限。

????另有部分項目會在清明節之前推新,比如高峰匯、星湖灣等,僅有個別項目在清明假期專門開展營銷活動;錦富匯景灣,推出“清明購房可享98折優惠”的活動。

????現場活動方面,部分項目或在清明期間開展常規活動,或是延續3月份開展的活動,比如純新盤保利·和悅華錦,白天會有花藝茶展,晚上有幻彩水幕燈光展;或是為了提前備戰“五一”開展暖場活動,比如錦富匯景灣,于4月13日—14日舉辦大型活動,主題為“B.Duck環球之旅—世界那么大,我想去看看”。

????臺山、開平、恩平房企

????看好清明小長假市場

????業內人士指出,近年來,相對于江門市區,臺山、開平、恩平在清明節期間開展樓市活動的熱情更高。“這些縣級市的部分樓盤會推出‘清明看房送燒豬’等活動,甚至還有樓盤打出‘衣錦還鄉,置業好時節’的噱頭。”裕隆基地產副總經理李艷芳表示。

????美智地產研究部相關負責人則講到,針對清明時點,他們代理的臺山、開平等地的項目會在3—4月開展營銷活動,如開平金色家園推出“一票抵千金”活動,置業者憑車票、機票等,可獲得購房優惠。此外,還階段性推出特價單位等。

????之所以如此,主要是因為臺山、開平、恩平的返鄉華僑較多,且將清明假期視為春節假期之外的又一重要置業節點。

????據李艷芳觀察,往年清明節成交的客戶里面,華僑和港澳同胞約占兩成。

????而美智地產研究部負責人則講到,清明期間,華僑、港澳同胞的返鄉置業比例相比往年略有提高,但其在總成交量中的比例不算高,總體占比在5%左右,主要原因在于,華僑、港澳同胞不一定是直接購買者,更多的可能是資金“贊助者”,因此在成交客戶中比例中不能體現出來。

????業內人士還提及,清明節是備受國人重視的傳統節日,很多在外工作或生活的江門人會返鄉,有的還會借機置業。同時,由于家庭成員大多放假,可以組團看房,利于項目成交。

????“清明期間的購房熱度并不完全局限在清明假期當日,而是在清明前后兩三周均有明顯的回暖,整體到訪量預計將會有明顯回升。”美智地產研究部負責人進而講到,臺山的項目估計表現更為突出。

責任編輯:王雪晴

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